عضو هيات‌مديره بانك مسكن از آغاز پرداخت تسهيلات ۷۰، ۶۰ و ۵۰ ميليون توماني خريد مسكن از اول دي‌ماه امسال خبر داد و گفت: اين تسهيلات فقط مشمول واحدهايي مي‌شود كه ۲۵ سال از زمان صدور پروانه ساختماني آنها نگذشته باشد.     به گزارش خبرگزاری کشاورزی ایران، ابوالقاسم رحيمي اناركي در نشست خبري با اشاره به مصوبه جديد شوراي پول و اعتبار در رابطه با پرداخت تسهيلات بدون سپرده خريد مسكن گفت: براساس مصوبه شوراي پول و اعتبار سقف تسهيلات مسكن در تهران با احتساب ١٠ ميليون تومان وام جعاله به ٧٠ ميليون، سقف تسهيلات مسكن در مراكز استان‌ها و شهرهاي بالاي ٢٠٠ هزار نفر با احتساب ١٠ميليون جعاله به ٦٠ ميليون تومان و سقف تسهيلات مسكن در ساير ‌شهرها با احتساب ١٠ ميليون جعاله به ٥٠ ميليون تومان افزايش مي‌يابد. وي با بيان اينكه نرخ سود اين تسهيلات ٥/١٨ درصد است، اضافه كرد: براي جلوگيري از افزايش نرخ اوراق حق تقدم فقط نماد آبان‌ماه امسال و پس از آن مشمول دريافت وام‌هاي ٦٠، ٥٠ و ٤٠ ميليون توماني مي‌شود. لازم به ذكر است پيش از اين نرخ سود تسهيلات مسكن ١٦ درصد بود. عضو هيات‌مديره بانك مسكن با بيان اينكه اوراق حق تقدم مهرماه ٩٤ حداكثر تا سقف ٣٥ ميليون تومان مي‌توانند از تسهيلات استفاده كنند، گفت: كساني كه نمادهاي مربوط به قبل از آبان‌ماه ٩٤ را خريداري كرده باشند تا ٢ ماه حق فروش ندارند. علاوه بر اين محدوديت جديدي را براي جلوگيري از افزايش نرخ اوراق در نظر گرفته‌ايم كه شامل نمادهاي تسه آذرماه ٩٤ به بعد مي‌شود كه اين نمادها تا ٤ ماه حق فروش نخواهند داشت. رحيمي اناركي با تاكيد بر اينكه اين اقدامات با هدف جلوگيري از سفته‌بازي در اوراق انجام مي‌شود، يادآور شد: براي نمادهاي قبلي همچنان محدوديت ٩٠ برگه‌اي را اعمال مي‌كنيم و براي نمادهاي جديد حداكثر محدوديت به ١٤٠ برگه يعني ٧٠ ميليون تومان افزايش يافته است. وي در ادامه با اشاره به اينكه محدوديت اوراق نمادهاي جديد مشمول حال كساني كه مي‌خواهند مجتمع‌سازي كنند نمي‌شود، اضافه كرد: اين افراد مي‌توانند بيش از محدوديت‌ها اوراق خريداري كنند اما به اين شرط كه به شعبه مراجعه كرده و تشكيل پرونده دهند و درخواست تسهيلات را ارايه كنند. درخواست تسهيلات همان روز به معاونت سپرده ممتاز ارجاع مي‌شود و آنها اين درخواست را به فرابورس اعلام مي‌كنند، نكته مهم اين است كه خريدار بايد در همان روز نسبت به خريد اوراق اقدام كند وگرنه از معامله همان روز حذف خواهد شد. وي با بيان اينكه پرداخت تسهيلات جديد مسكن از اول دي‌ماه آغاز مي‌شود، يادآور شد: ساختمان‌هايي كه حداكثر ٢٠ سال از صدور پروانه ساختماني آنها گذشته باشد مي‌توانند از سقف تسهيلات جديد بهره‌مند شوند، همچنين ساختمان‌هايي كه بيش از ٢٠ سال و حداكثر ٢٥ سال از صدور پروانه ساختماني آنها گذشته باشد مي‌توانند در تمام مناطق شهري از سقف ٣٥ ميليون توماني تسهيلات استفاده كنند البته اين بدون احتساب تسهيلات ١٠ ميليون توماني جعاله است. رحيمي اناركي با اشاره به اينكه تفكيك وام‌هاي جديد ساده، پلكاني ساده و پلكاني دوره‌اي انجام مي‌شود، گفت: با كاهش نرخ سپرده قانوني از ١٠ به ٢ درصد، ٥٥/١ درصد نرخ سود تسهيلات جديد مسكن را كاهش داده و توانستيم آن را به ٥/١٨ درصد برسانيم. وي در خصوص اقساط اين تسهيلات گفت: اقساط ٤٠ ميليون توماني به روش ساده ماهانه ٦٩٣ هزار تومان و به روش پلكاني ساده از ٥٧٨ هزار تومان ماهانه شروع مي‌شود. عضو هيات‌مديره بانك مسكن ادامه داد: در روش پلكاني دوره‌اي در پنج سال اول رقم اقساط ماهانه ٦٢١ هزار تومان، در پنج سال دوم رقم اقساط ٧٤٦ هزار تومان و در سال‌هاي يازدهم و دوازدهم ميزان اقساط ٨٩٥ هزار تومان است. رحيمي اناركي گفت: ميزان اقساط در وام ٥٠ ميليون توماني به روش ساده ٨٦٦ هزار تومان و در روش پلكاني دوره‌اي در پنج سال اول ميزان اقساط ٧٧٧ هزار تومان و در پنج ساله دوم ٩٣٢ هزار تومان و در دو سال آخر ميزان قسط ماهانه يك ميليون و ١٢٠ هزار تومان است. وي با اشاره به اينكه ميزان اقساط وام ٥٠ ميليون توماني در روش پلكاني ساده ٧٢٣ هزار تومان است، گفت: ميزان اقساط وام ٦٠ ميليوني به روش ساده يك ميليون و ٤٠ هزار تومان و به روش پلكاني ساده در ٥ ساله اول ٩٣٢ هزار تومان و در پنج ساله دوم يك ميليون و ١٢٠ هزار تومان و در دو سال آخر يك ميليون و ٣٤٠ هزار تومان است. عضو هيات مديره بانك مسكن با اشاره به اينكه در روش پلكاني ساده اقساط وام ٦٠ ميليون توماني ٨٦٧ هزار تومان و ميزان اقساط وام ١٠ ميليون توماني جعاله ٢٦٠ هزار تومان است، گفت: با مصوبه جديد شوراي پول و اعتبار حدود ١٠ هزار ميليارد ريال (هزار ميليارد تومان) منابع آزاد مي‌شود. رحيمي اناركي همچنين از انتشار ماهانه يك ميليون امتياز اوراق حق‌تقدم خبر داد و گفت: ارزش تسهيلاتي اين اوراق ٥٠٠ ميليارد تومان است.